개발행위허가

시흥과 반월 공장 지대에서 그리고 이곳 송산에서 중개업을 하다 보니 수많은 땅의 운명을 목격했습니다. 그중에서도 가장 안타까운 순간은, 멀쩡해 보이는 내 땅이 시청으로부터 “개발 불가” 혹은 “허가 보류” 판정을 받았을 때 짓는 지주분들의 망연자실한 표정을 볼 때입니다. “용도지역도 계획관리지역이고, 도로도 붙어있는데 왜 안 된다는 겁니까?” 이럴 때 제가 조용히 꺼내 드리는 해결책이 바로 지구단위계획입니다. 많은 … 더 읽기

현장에서 손님들을 만나다 보면 안타까운 경우를 종종 봅니다. “대표님, 여기 계획관리지역이니까 공장 짓는 데 문제없죠?”라며 등기부등본과 토지이용계획확인원만 딱 들고 오시는 분들이지요. 서류상으로는 완벽해 보이는 땅입니다. 하지만 제가 현장 지번을 찍어보고 시청에 확인해보면, 건축허가 불허 사유에 걸려 건물을 짓지 못하는 ‘빛 좋은 개살구’인 경우가 허다합니다. 땅을 살 때 용도지역은 ‘기본 자격’일 뿐, ‘합격 통지서’가 아닙니다. 오늘은 … 더 읽기

땅을 조금 손봤을 뿐인데… 토지형질변경 이렇게 하면 큰일 납니다.

토지 매입을 준비하시는 분들께서 가장 많이 궁금해하시는 부분 중 하나가 개발행위허가입니다. 매수인들께서는 보통 토지이용계획확인원에 ‘관리지역’이라는 글씨만 보고선 “언젠가 뭐라도 짓겠지” 하고 확신을 하십니다. 실제로 상담하다 보면 대부분 그런 반응입니다. “아니, 바로 옆에 주택도 있고 상가도 번듯하게 있는데 내 토지라고 안 될 게 뭐 있느냐”고 하면서요.인접 필지에서는 허가가 나왔는데, 정작 본인 토지에서는 허가가 어려운 경우가 종종 … 더 읽기