안녕하세요. 대교부동산 대표 김종민(팩토리 김사장)입니다.
경기도 화성시 송산면에서 공인중개사로 일한 지 20년이 넘었습니다. 시화·반월 국가산업단지에서 10년, 화성 송산테크노파크 산업단지 앞에서 3년째 토지와 공장 중개를 전문으로 하고 있습니다.
현장에서 배운 것들을 씁니다
오랫동안 현장을 다니다 보면 비슷한 실수가 반복되는 걸 봅니다.
계획관리지역이라는 말만 믿고 6억을 투자했다가 성장관리구역 지정으로 공장 한 채 못 짓고 5년째 땅을 묵히고 있는 사장님, 형제들 몰래 단독 등기를 해버린 사실을 뒤늦게 알고 소송까지 간 가족, 선순위 임차인이 있는 걸 모르고 경매 낙찰을 받았다가 보증금을 떠안은 투자자.
이런 분들을 볼 때마다 “계약 전에 한 번만 제대로 확인했더라면”이라는 생각을 합니다. 이 블로그는 그 한 번을 대신해드리기 위해 씁니다. 딱딱한 법 조문이 아니라, 현장에서 실제로 일어난 일을 바탕으로 쓴 글들입니다.
이런 분들께 도움이 됩니다
- 화성·시화·반월 지역에서 공장이나 토지 매입을 검토 중인 분
- 상속받은 땅의 등기 상태나 개발 가능성이 궁금한 분
- 임대차 계약 분쟁으로 답답한 임대인·임차인
- 경매로 공장이나 토지를 낙찰받으려는 분
대교부동산 정보
- 상호명: 대교부동산공인중개사사무소
- 중개사무소 등록번호: 제41590-2024-00020호
- 대표: 김종민 (공인중개사 자격 취득 후 20년 경력)
- 주요 분야: 화성 송산면 토지·공장 매매 및 개발, 시화·반월 산단 전문
- 주소: 경기도 화성시 송산면 송산서로 149
- 문의: 010-8983-5500 | kjmhi5@gmail.com | 카카오톡 ID: torami
