반갑습니다. 화성 송산면에서 여러분의 든든한 부동산 파트너로 일하고 있는 대교부동산 대표입니다. 시흥과 반월 공단에서 10년 넘게 구슬땀을 흘리며 공장 중개를 하다가, 이곳 송산의 푸른 가능성에 반해 내려온 지도 어느덧 2년이 되었네요. 요즘 송산그린시티 주변이나 화성 서신면, 마도면 일대의 낡은 연수원이나 수련원을 매입해서 요즘 유행하는 럭셔리 풀빌라나 감성 펜션으로 바꾸고 싶어 하는 분들의 문의가 참 많습니다. … 더 읽기
5년 전, 화성시 송산면 지화리에서 공장 부지를 찾던 한 사장님이 저를 찾아오셨습니다. 계획관리지역 500평짜리 땅이었는데, 평당 120만원이면 당시 시세로 꽤 괜찮은 가격이었습니다. “대표님, 여기 계획관리지역 맞죠? 공장 짓는 데 문제없죠?” 저도 당시엔 큰 문제가 없다고 봤습니다. 그런데 그로부터 얼마 지나지 않아 화성시가 그 일대를 성장관리구역 정온지구로 지정해버렸습니다. 결국 그 사장님은 지금도 그 땅에 아무것도 짓지 … 더 읽기
계획관리지역 상가 건축 불가 통보는 토지 투자자에게 청천벽력입니다. 그런데 저는 이 상황을 오히려 기회로 바꾼 사장님을 현장에서 직접 봤습니다. 송산면사무소 인근 300평짜리 계획관리지역 땅을 매입하신 사장님이었습니다. 처음 계획은 카페였습니다. 바로 옆 필지에 편의점과 식당이 성업 중이었으니 당연히 되겠거니 생각하셨습니다. 그런데 토지이용계획확인원을 떼보니 성장관리계획구역 산업관리형으로 묶여 있었습니다. 상가는 사실상 불가였습니다. 보통 이 상황에서 대부분 망연자실하십니다. 그런데 … 더 읽기