도시개발사업

안녕하세요. 화성 송산면에서 토지와 공장 중개를 하고 있는 대교부동산 대표 팩토리 김사장입니다. 사무실에 오시는 손님들 중 지적도를 보시며 이렇게 물으십니다. “사장님, 여기 자연녹지인데 나중에 아파트 단지가 들어서면 주거지역으로 바뀌는 거죠? 그럼 땅값이 몇 배는 뛰는 거 아닙니까?” 용도지역 변경은 분명 토지 투자에서 가장 강력한 호재 중 하나입니다. 하지만 현장에서 20년 가까이 뛰다 보니, “용도가 바뀌면 … 더 읽기

안녕하세요. 화성 송산면에서 토지와 공장 중개를 하고 있는 대교부동산 대표 팩토리 김사장입니다. 부동산 개발을 준비하시는 분들의 생각치 못했던 비용중에 하나가 개발부담금입니다. “개발하면 땅값이 오르는데, 그 이익을 왜 일부나마 국가에 내야 하나요?” “소규모로 창고 하나 짓는 건데도 부과되나요?” 많은 분들이 개발부담금을 단순한 세금 정도로 생각하시지만, 실제로는 개발로 발생한 이익 중 공공이 기여한 부분을 환수하는 제도입니다. 현장에서 … 더 읽기

반갑습니다. 화성 송산면에서 20년째 여러분의 소중한 자산을 지키고 키워드리는 대교부동산 대표입니다. 시흥과 반월 공장 지대를 거쳐 지금은 송산그린시티의 태동을 현장에서 지켜보고 있지요. 예전 화성시가 동탄이나 봉담 또 향남 신도시 등을 개발하면서 받는 질문중에 지주분들의 하시는 가장 많았던 것이 바로 **’도시개발사업 환지 방식’**입니다. “대표님, 나라에서 내 땅을 뺏어가서 마음대로 쪼개는 것 아닙니까?”, “땅 평수가 반토막 난다는데 … 더 읽기