도시개발사업

개발부담금 부과

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부동산 개발을 준비하시는 분들의 생각치 못했던 비용중에 하나가 개발부담금입니다. “개발하면 땅값이 오르는데, 그 이익을 왜 일부나마 국가에 내야 하나요?” “소규모로 창고 하나 짓는 건데도 부과되나요?” 많은 분들이 개발부담금을 단순한 세금 정도로 생각하시지만, 실제로는 개발로 발생한 이익 중 공공이 기여한 부분을 환수하는 제도입니다. 현장에서 직접 개발 허가를 진행하다 보면, 이 제도를 미리 이해하지 못해 예상치 못한 … 더 읽기

도시개발사업 환지 방식, 감보율이 내 땅 면적에 미치는 영향

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예전 화성시가 동탄이나 봉담 또 향남 신도시 등을 개발하면서 받는 질문중에 지주분들의 하시는 가장 많았던 것이 바로 **’도시개발사업 환지 방식’**입니다. “대표님, 나라에서 내 땅을 뺏어가서 마음대로 쪼개는 것 아닙니까?”, “땅 평수가 반토막 난다는데 이게 도대체 무슨 날벼락입니까?” 이런 걱정, 충분히 이해합니다. 평생 피땀 흘려 장만한 땅이 줄어든다니 밤잠을 설치실 만도 하지요. 하지만 20년 현장 경험으로 … 더 읽기