도시개발사업

사무실에 오시는 손님들 중 지적도를 보시며 이렇게 물으십니다. “사장님, 여기 자연녹지인데 나중에 아파트 단지가 들어서면 주거지역으로 바뀌는 거죠? 그럼 땅값이 몇 배는 뛰는 거 아닙니까?” 용도지역 변경은 분명 토지 투자에서 가장 강력한 호재 중 하나입니다. 하지만 현장에서 20년 가까이 뛰다 보니, “용도가 바뀌면 무조건 대박”이라는 기대가 오히려 가장 큰 위험 요소가 되는 경우를 너무 많이 … 더 읽기

예전 화성시가 동탄이나 봉담 또 향남 신도시 등을 개발하면서 받는 질문중에 지주분들의 하시는 가장 많았던 것이 바로 **’도시개발사업 환지 방식’**입니다. “대표님, 나라에서 내 땅을 뺏어가서 마음대로 쪼개는 것 아닙니까?”, “땅 평수가 반토막 난다는데 이게 도대체 무슨 날벼락입니까?” 이런 걱정, 충분히 이해합니다. 평생 피땀 흘려 장만한 땅이 줄어든다니 밤잠을 설치실 만도 하지요. 하지만 20년 현장 경험으로 … 더 읽기