부동산 개발

안녕하세요. 화성 송산면의 든든한 이웃 **대교부동산’**입니다. 시흥과 반월공단에서 10년 넘게 공장 중개를 하며 수많은 사장님을 만났고, 지금은 이곳 송산그린시티의 변화를 현장에서 매일 지켜보고 있습니다. 현장에서 고객분들을 만나다 보면 가장 안타까운 순간이 있습니다. 바로 힘들게 투자해서 땅값이 올랐는데, 막상 팔려고 보니 세금폭탄을 맞고 망연자실하실 때입니다. “김 사장, 세금이 왜 이렇게 많이 나왔어? 내가 뭐 잘못한 거야?” … 더 읽기

안녕하세요. 화성 송산면에서 여러분의 소중한 토지 자산을 함께 고민하고 지켜드리는 ‘대교부동산’ 대표입니다. 시흥과 반월 산업단지에서 10년 넘게 공장 부지를 중개하다가, 이곳 송산의 푸른 논밭에 반해 내려온 지도 벌써 2년이 되었네요. 현장 경험을 돌이켜보면, 땅을 파실 때 가장 환하게 웃으시는 분들은 바로 ‘양도세 감면’을 받으시는 분들입니다. 그중에서도 8년 자경 감면 직장인 가능 여부는 상담 전화의 상당수를 … 더 읽기

안녕하세요. 화성시 송산면의 듬직한 이웃, ‘대교부동산’ 대표입니다. 20년 가까이 현장에서 수많은 지주분을 만나다 보니, 토지를 가진 분들의 공통적인 고민은 결국 ‘세금’으로 귀결되더군요. 특히 “내 땅이 비사업용이라는데, 세금 덜 내는 방법 없나요?”라는 질문을 많이 받습니다. 최근 송산그린시티 주변 토지 시장이 움직이면서 비사업용 토지를 보유하신 분들의 걱정이 깊습니다. 그대로 팔자니 양도소득세 중과가 무섭고, 그냥 두자니 보유세가 부담이지요. … 더 읽기

안녕하세요. 화성시 송산면에서 여러분의 토지 고민을 함께 나누고 있는 ‘대교부동산’ 대표입니다. 제가 시흥과 반월 국가산업단지에서 10년 넘게 공장 중개를 하다가 이곳 송산으로 넘어와 현장을 누빈 지도 벌써 2년이 되었네요. 20년이라는 긴 세월 동안 부동산 업계에 몸담으며 수많은 지주분을 만났지만, 요즘처럼 ‘세금’ 때문에 잠 못 이루는 분들이 많았던 적도 드문 것 같습니다. 특히 화성 송산그린시티 주변의 … 더 읽기

근래에 화성 송산면 일대는 송산그린시티 개발과 서해선 복선전철 개통 호재로 땅값이 정말 많이 올랐습니다. 지가가 오르는 것은 기분 좋은 일이지만, 막상 땅을 팔려고 상담을 오시는 분들 중 상당수가 비사업용 토지 양도세 폭탄을 맞을 위기에 처해 계시더군요. 일반 세율에 10%를 더 얹어서 내야 한다는 사실을 알고 나면 다들 얼굴이 하얘지십니다. 오늘은 제가 현장에서 쌓은 노하우를 바탕으로, … 더 읽기

안녕하세요! 15년 경력의 베테랑 공인중개사, 대교부동산 김 대표입니다. 부동산 시장의 변화와 함께 수많은 고객님들을 만나 뵙고 상담을 진행하다 보면, 세금 문제만큼이나 민감하고 궁금해하시는 부분이 바로 ‘거주 요건’과 관련된 내용입니다. 특히 요즘처럼 부동산 가격이 급등하는 지역, 예를 들어 화성 송산면 같은 곳에서는 “대표님, 그냥 송산면에 아는 지인 집으로 주소만 옮겨두면 부재지주 세금 안 나오는 거 아닌가요?”라고 … 더 읽기

반갑습니다. 화성 송산면 현지에서 발로 뛰는 대교부동산 대표입니다. 시흥과 반월에서 공장 중개만 10년을 넘게 하다가, 이곳 송산의 무궁무진한 가치에 반해 내려온 지도 벌써 2년이 훌쩍 넘었네요. 요즘 송산 그린시티나 국제테마파크 소식에 외지 분들의 문의가 참 많습니다. 하지만 땅을 사두고 마음 편히 계시다가 나중에 화성 송산 부재지주 문제로 세금 폭탄을 맞거나 관리가 안 되어 곤혹을 치르는 … 더 읽기

반갑습니다. 화성 송산면 현지에서 발로 뛰며 여러분의 소중한 자산을 함께 고민하는 대교부동산 대표입니다. 저는 시흥과 반월 국가산업단지에서 공장 중개를 전문으로 10년 넘게 일해오다, 이곳 송산의 무궁무진한 미래 가치를 보고 내려온 지도 벌써 2년 차가 되었지요. 최근 화성 송산그린시티 토지 투자 열기가 뜨거워지면서 “신도시 바로 옆인데 이 땅 사도 될까요?”라는 질문을 참 많이 받습니다. 도시개발법에 의해 … 더 읽기

어제 송산 마도 IC 쪽을 다녀오는데 눈이 꽤 오더군요. 현장 전문가들 사이에서는 눈 오는 날 땅을 봐야 진짜 가치를 안다는 말이 있지요. 눈 덮인 지형을 보면 물이 빠지는 길이나 땅의 굴곡이 더 선명하게 보이거든요. 하지만 길은 참 미끄러우니 우리 이웃님들 운전하실 때 늘 조심하시길 바랍니다. 안녕하세요, 화성 송산의 숨은 보석 같은 땅을 찾아드리는 대교부동산 대표입니다. … 더 읽기

반갑습니다. 화성 송산면에서 여러분의 든든한 부동산 파트너로 일하고 있는 대교부동산 대표입니다. 시흥과 반월 공단에서 10년 넘게 구슬땀을 흘리며 공장 중개를 하다가, 이곳 송산의 푸른 가능성에 반해 내려온 지도 어느덧 2년이 되었네요. 요즘 송산그린시티 주변이나 화성 서신면, 마도면 일대의 낡은 연수원이나 수련원을 매입해서 요즘 유행하는 럭셔리 풀빌라나 감성 펜션으로 바꾸고 싶어 하는 분들의 문의가 참 많습니다. … 더 읽기